تنفيذ شيكات الإيجار محمد علي الحافظ : في إمهال المعسر خير للمجتمع

بعض المستأجرين تأخروا عن تسديد شيكات الإيجار، وبعضهم امتنعوا عن التسديد لعجزهم  حيث تم فصلهم من العمل، فهل هناك إمكانية للتحصيل الجبري ؟

هذا سؤال من أحد مالكي البنايات يجيب عليه المستشار القانوني محمد علي الحافظ بقوله:

بموجب القانون الجديد رقم 14/2020 الذي بدأ تطبيقه في 2/1/2022 ، يحق للسائل أن يضع الشيك في التنفيذ مباشرة ثم يتم إعلان المدين وبعد مدة الاعلان (15 يومًا) يمكن أن يطلب الدائن حجز أموال المدين المنقولة وغير المنقولة وحساباته البنكية ومستحقاته العمالية وغيرها، كما يمكن للسائل أن يحصل على المبالغ الموجودة في حساب مدينه البنكي حتى لو كانت أقل من مبلغ الشيك على أن يبقى له الحق في مطالبته بالباقي وملاحقته به تنفيذيًا،

لكنني أنصح السائل وجميع المالكين والدائنين بإمهال المعسر وبالتسامح والتراحم معه، فذلك يتماهى مع مجتمعنا الراقي، خاصة وأنه يجب إمهال أو إعفاء الفقير أوالعامل المفصول عن عمله، ومراعاة وضع المدين بصورة عامة، وهذا ما حض عليه الشرع الحنيف بالآية الكريمة : “وإن كان ذوعسرة فنظرة إلى ميسرة” ( البقرة -280 )

وللحديث الشريف : “من أنظر معسراً أو وضع عنه أظله الله في ظله” ( رواه أحمد بمسنده )  وللحديث : “من أراد أن تستجاب دعوته وأن تكشف كربته فليفرج عن معسر”( رواه أحمد ) وللحديث:      “من نفسّ عن غريمه أو محا عنه كان في ظل العرش يوم القيامة”      (رواه مسلم)

ألا تريد أخي السائل أن يفرج الله كربك، وأن يظلك بظل عرشه يوم لا ظل إلا ظله؟

 وفوق ذلك نحن في دولة التسامح والتآخي والتراحم ، فمن لا يرحم لا يُرحم، وإن القانون الجديد في الإمارات جاء ليؤكد هذه المبادئ الإسلامية و الإنسانية في مجتمعنا المتراحم المتحضر .